Appartamento in vendita - Ardenza, Livorno
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Descrizione
Investi nel tuo futuro ad Ardenza Mare: Luminoso Appartamento con Affaccio sul Verde e Garage! A soli 500 metri dal mare, nell'esclusivo e ricercatissimo quartiere di Ardenza Mare a Livorno, presentiamo un'opportunità di investimento imperdibile: un luminoso appartamento con splendido affaccio sul verde circostante, inserito in un signorile condominio degli anni '70 composto da soli 6 alloggi e circondato da una curata corte-giardino condominiale. L'immobile, situato al primo secondo con accesso tramite vano scala condominiale, si distingue per la sua disposizione ottimale e la luminosità. L'ingresso, diviso da una porta a vetri, si apre su un ampio salotto che conduce direttamente alla terrazza, ideale per momenti di relax. La zona pranzo è composta da una sala da pranzo con balcone che affaccia su un' area verde e un cucinotto finestrato, funzionale e pratico. Il reparto notte offre due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una comodissima cantina di 7 mq. e un garage di 15 mq al piano terra, un vero plus in questa zona. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, richiedendo solo il rifacimento del bagno e la sostituzione di alcuni infissi per renderlo perfetto. Acquisto ideale per investimento: l'immobile è attualmente affittato a un ottimo locatore da 6 anni, con contratto in scadenza a Dicembre 2027 (disdetta già notificata), garantendo una rendita immediata e sicura. Non perdere questa occasione unica nel suo genere! Visite disponibili solo su appuntamento, con un preavviso di almeno 2 giorni e nella fascia oraria 9:00-9:30. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita!
Caratteristiche
| Prezzo: | 285.000 € | Riferimento: | C013 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Appartamento | |
| Spese condominiali: | € inclusa acqua | Arredamento: | Non arredato | |
| Superficie utile: | 85 m2 | Locali/vani: | 4 | |
| Soggiorno: | Sì | Sala: | Sì | |
| Cucina: | Cucinotto | Camere: | 2 di cui 2 matrimoniali | |
| Bagni: | 1 con 1 vasca, 1 finestra | Cantina: | Sì, di 7 m2 | |
| Terrazzi: | 2 , uno di 10 m2, uno di 5 m2 | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Climatizzatore: | No | Piano: | 2° | |
| Immobile disposto su n° piani: | 1 | Stato: | Ottimo | |
| Garage: | Sì, di 15 m2 | Posti auto: | 1 | |
| Giardino condominiale: | Sì | Allarme: | No | |
| Classe energetica: | In attesa di certificazione | |||
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