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Villa in vendita - San Giovanni, Portoferraio

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Descrizione

VILLA DI PRESTIGIO IN VENDITA - PORTOFFERAIO, Località SAN GIOVANNI
Nel cuore della rinomata località di San Giovanni, a Portoferraio, si propone in vendita una villa indipendente di rara eleganza, perfetta sintesi tra stile architettonico ricercato e moderni standard abitativi. Questa esclusiva residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella natura, senza rinunciare a comfort di alto livello.
La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 277 mq, distribuiti su due livelli. L’ingresso, garantito da due accessi carrabili indipendenti, assicura massima privacy e funzionalità. L’immobile è stato recentemente ricostruito e ristrutturato con l’utilizzo di materiali di pregio e tecnologie all’avanguardia, presentandosi oggi in condizioni impeccabili. All’interno, gli ambienti sono ampi, luminosi e studiati nei minimi dettagli. Al piano terra troviamo un doppio soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, una sala da pranzo, un bagno di servizio e un elegante guardaroba. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e un balcone con vista sul giardino circostante.
Tra le dotazioni di prestigio si annoverano:
Ascensore interno
Riscaldamento a pavimento
Climatizzazione in tutti gli ambienti
Armadiature su misura di alta fattura
All’esterno, la villa è circondata da oltre 5.500 mq di giardino privato, perfettamente curato, dove si trovano spazi dedicati alla convivialità, una zona pranzo all’aperto, coperture multifunzionali utilizzabili come magazzino o posti auto e una piscina fuori terra ideale per i momenti di relax .Completa la proprietà un ulteriore terreno di circa 5.790 mq coltivato a uliveto, che contribuisce a conferire alla residenza un'atmosfera autentica e distensiva, tipica della tradizione toscana.
Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una dimora esclusiva sull’Isola d’Elba, ideale sia come abitazione principale che come residenza di prestigio per le vacanze.

Caratteristiche

Prezzo:	1.399.000 €	Riferimento:	Care825
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Arredato	Superficie utile:	277 m²
Locali/vani:	7	Soggiorno:	Sì
Sala:	Sì	Sala pranzo:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	3 di cui 1 doppia, 2 matrimoniali
Bagni:	3 con 2 docce, 1 vasca, 3 finestre	Studio:	Sì
Ripostiglio:	Sì	Balconi:	2
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	Sì
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Ascensore:	Sì
Stato:	Buono	Garage:	Sì
Posti auto:	3	Giardino privato:	Sì, di 5500 m²
Fotovoltaico:	Sì, 0.00 kW	Allarme:	Sì
Videocitofono:	Sì	Piscina:	Sì
Classe energetica:	A1 IPE: 1.00 kWh/m²anno