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Casale in vendita - Castelnuovo Misericordia, Rosignano Marittimo

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Descrizione

FL Immobiliare Vende in Esclusiva
A pochi minuti da Castelnuovo della Misericordia, immersa nella quiete di un piccolo borgo dal fascino autentico, proponiamo in esclusiva una proprietà che racchiude l’essenza più vera e suggestiva del casale toscano.
L’abitazione principale, di circa 200 mq, è il risultato di un’attenta ristrutturazione realizzata nei primi anni 2000, eseguita con grande sensibilità e profondo rispetto per lo stile tipico dei casali di campagna toscani. Ogni intervento è stato pensato per valorizzare l’anima originaria della casa, esaltandone il carattere, i materiali e le atmosfere.
Varcata la soglia, si viene avvolti da una sensazione immediata di calore e armonia. Gli ambienti trasmettono accoglienza autentica, quella che fa sentire “a casa” fin dal primo istante. Al piano terra si sviluppano un ampio salone, un soggiorno raccolto e invitante, la cucina, un bagno e un delizioso salottino con grandi vetrate affacciate sul giardino, dove la luce naturale entra morbida e accompagna i momenti di quotidianità. La zona pranzo, con camino e forno a legna, rappresenta il cuore pulsante della casa: uno spazio conviviale, intimo, ricco di atmosfera.
Al piano superiore trovano spazio due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno, ambienti curati e rilassanti, pensati per offrire quiete e benessere.
Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la cura minuziosa dei dettagli e l’eccellente stato di manutenzione: ogni angolo racconta attenzione costante, amore per la casa e rispetto per la sua identità. Nulla è lasciato al caso; tutto è mantenuto con dedizione e sensibilità.
All’esterno, il giardino perfettamente curato è un’oasi privata di bellezza e tranquillità. Ospita un locale lavanderia, un grazioso porticato ideale per pranzi e cene all’aperto, due annessi ristrutturati — uno utilizzabile come studio o sala hobby, l’altro come ricovero attrezzi o deposito — e un’ampia area piastrellata destinata a più posti auto.
La proprietà gode di una splendida posizione panoramica con affaccio aperto sulla vallata e sulle dolci colline toscane: uno scenario che regala scorci incantevoli e tramonti di rara suggestione.
Completano la proprietà circa un ettaro di terreno con 120 olivi in produzione, un vigneto di circa 2.000 mq con vitigni di Sangiovese e Trebbiano e diversi alberi da frutto. Sono presenti pozzo e cisterna per la raccolta dell’acqua piovana. Riscaldamento a GPL con termosifoni, climatizzatori nella zona giorno e notte e impianto fotovoltaico da 3 kW.
Rif. FL-2044CR
Il mare dista solo 7 km, rendendo questa dimora il perfetto equilibrio tra campagna, panorama e vicinanza alla costa.
Una casa che non è semplicemente una proprietà, ma un luogo dell’anima: calda, autentica, vissuta con amore e pronta ad accogliere nuove storie.

Caratteristiche

Prezzo:	570.000 €	Riferimento:	FL-2044CR
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Casale IN ESCLUSIVA
Superficie utile:	200 m²	Locali/vani:	8
Soggiorno:	Sì	Sala:	Sì
Sala pranzo:	Sì	Cucina:	Abitabile
Camere:	3 di cui 2 matrimoniali, 1 singola	Bagni:	2 con 1 doccia, 1 vasca, 2 finestre
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	Sì
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Ristrutturato
Posti auto:	4	Giardino privato:	Sì
Fotovoltaico:	Sì, 3.00 kW	Allarme:	Sì
Terreno:	Sì, di 9100 m²
Classe energetica:	G IPE: 289.00 kWh/m²anno