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Villetta bifamiliare in vendita - San Vincenzo

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Descrizione

Villa Liberty a San Vincenzo: Storia, Pietra e Mare

Questa splendida Villa Liberty degli anni '20, situata nel cuore di San Vincenzo, non è solo un'abitazione signorile di grande fascino, ma un progetto architettonico pronto a rivelare la sua anima più autentica. Grazie ai nostri nuovi rendering, potrai visualizzare come esaltare i materiali nobili che rendono unica questa proprietà.
Il Piano Terra: Eleganza e Luce
L'abitazione principale vanta un ingresso monumentale con scala a vista che conduce all'abitazione del piano primo. Il progetto di restyling suggerisce:
Open Space: Abbattimento del muro tra ingresso e sala per creare continuità visiva.
Indoor-Outdoor: Trasformazione della finestra del salotto in porta-finestra per collegare il living direttamente al giardino privato.
Cucina e Notte: Una cucina abitabile di ampie dimensioni (come da tradizione Liberty) con collegamento al portico e al giardino retrostante, due grandi camere matrimoniali e un bagno finestrato.
Dettagli d'epoca: Porte in pioppo e scurini originali che donano un calore inimitabile e che possono essere restaurati.

Il Piano Inferiore: Un Tesoro in Pietra e Volticciole
Il vero "cuore segreto" della villa sono gli oltre 100 mq del piano seminterrato. La struttura interamente in pietra e i soffitti con le tipiche volticciole toscane offrono un potenziale estetico straordinario:
Recupero Materico: Stonacando le pareti e le volte, si possono riportare alla luce la pietra e il mattoncino faccia vista, creando ambienti di incredibile fascino.
Ambienti Suggeriti: Immagina una sala con caminetto dove poter organizzare cene tra amici o in famiglia, una zona wellness con sauna ricavata tra le mura in pietra, una sala cinema dall'acustica perfetta e dall'atmosfera avvolgente, una comoda area giochi per i tuoi figli.
Connessione Totale: Lo spazio è facilmente collegabile al piano superiore tramite una scala interna, rendendolo un'estensione naturale e prestigiosa della zona giorno.

Esterni e Comodità
Giardino Privato: Con doccia esterna e spazi relax.
Rarità in Centro: Inclusi nella proprietà due posti auto privati, un comfort introvabile in questa posizione.
Vicinanza al Mare: La spiaggia e il porto turistico sono raggiungibili con una brevissima passeggiata.

Punti di Forza in sintesi:
Materiali Autentici: Struttura in pietra e soffitti a volticciole da valorizzare.
Location Premium: Centralissima, vicina a negozi e mare.
Ampia Metratura: Oltre 200 mq totali su due livelli personalizzabili.
Rendering Dedicati: Per guidarti nella ristrutturazione dei tuoi sogni

Caratteristiche

Prezzo:	470.000 €	Riferimento:	C035
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villetta bifamiliare
Arredamento:	Arredato	Superficie utile:	215 m²
Locali/vani:	8	Sala:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	2 di cui 2 matrimoniali
Bagni:	1 con 1 doccia, 1 finestra	Taverna:	Sì
Terrazzi:	1 , uno di 15 m²	Riscaldamento:	No solo predisposizione con impianto e termosifoni (va messa la caldaia)
Climatizzatore:	Sì solo nelle camere	Piano:	Piano terra
Immobile disposto su n° piani:	2	Stato:	Buono
Posti auto:	2	Giardino privato:	Sì, di 220 m²
Allarme:	No
Classe energetica:	G IPE: 298.00 kWh/m²anno