Rustico in vendita - Gabbro, Rosignano Marittimo
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Descrizione
In un luogo dove il tempo sembra essersi fermato immerso nel verde sorge questo splendido antico mulino in pietra, completamente ristrutturato, capace di conservare tutto il fascino della tradizione toscana.
Immersa in oltre 7.000 mq di parco privato completamente recintato, la proprietà è un'oasi di tranquillità e privacy, arricchita da alberi da frutto, un pozzo privato per l'irrigazione, una zona barbecue, una tettoia per le auto e una magnifica piscina panoramica, perfetta per vivere all'aperto in ogni stagione.
L'antico mulino è stato restaurato valorizzando gli elementi originali, come le volte in mattoni, i pavimenti in cotto, il forno a legna e gli ambienti ricchi di carattere che raccontano la storia di questa affascinante dimora.
La proprietà è suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata che come investimento per attività ricettiva.
L'abitazione principale è disposta su due livelli e comprende:
-grande soggiorno con camino;
-cucina in autentico stile toscano;
-secondo salone con ampie vetrate affacciate sul giardino;
-due camere matrimoniali;
-due bagni;
-suggestivo giardino d'inverno;
-caratteristica cantina con soffitti a volte e forno a legna;
-ulteriore cantina interrata con servizio.
Appartamento indipendente , perfetto per ospiti o attività turistico-ricettiva, è composto da:
-soggiorno con cucina;
-due camere matrimoniali;
-bagno.
La proprietà dispone di riscaldamento a GPL e pompe di calore ed è già inserita con successo nel circuito degli affitti turistici brevi, offrendo un'interessante opportunità di reddito immediato.
Perché scegliere questa proprietà
✔ Antico mulino completamente ristrutturato
✔ Piscina panoramica
✔ Oltre 7.000 mq di terreno privato
✔ Due abitazioni indipendenti
✔ Pozzo privato
✔ Forno a legna e cantine caratteristiche
✔ A pochi minuti dalle spiagge di Castiglioncello e Quercianella
✔ Ideale come residenza di prestigio, casa vacanze o struttura ricettiva
Una proprietà rara, dove storia, natura e comfort si incontrano in uno degli angoli più affascinanti della Toscana.
L'indirizzo riportato è puramente indicativo e potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la riservatezza della proprietà.
Caratteristiche
| Prezzo: | 795.000 € | Riferimento: | C2318 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Rustico | |
| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 400 m2 | |
| Locali/vani: | 5 | Sala: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 4 | |
| Bagni: | 3 con 2 docce | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Climatizzatore: | No | Piano: | Più livelli | |
| Immobile disposto su n° piani: | 2 | Stato: | Ristrutturato | |
| Giardino privato: | Sì | Allarme: | Sì | |
| Piscina: | Sì | Terreno: | Sì, di 7000 m2 | |
| Classe energetica: |
G IPE: 111.00 kWh/m2anno
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