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Attico in vendita - Calzabigi, Livorno

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Descrizione

Livorno - RAFFINATEZZA,LUCE E DESIGN D'AUTORE NEL CUORE DEL CONTESTO PIU' ESCLUSIVO DI LIVORNO!! www.abitaremediazionimmobiliari.it Inserito in un elegante condominio signorile servito da ascensore, proponiamo in vendita uno straordinario Attico di 162 mq al 7° e ultimo piano. Un'abitazione unica nel suo genere, ideale per chi desidera ambienti ampi, massimo comfort tecnologico e una vista panoramica che garantisce luminosità naturale per tutta la giornata. LA ZONA GIORNO: Open Space scenografico e continuità visiva Ingresso in un maestoso ambiente open space che ridefinisce i canoni dell'abitare contemporaneo, impreziosito da uno splendido parquet ad alta finitura: Zona Relax & Caminetto Minimal: Il soggiorno accoglie un caminetto dal design "invisibile", un dettaglio di rara eleganza che regala un'atmosfera intima ed esclusiva senza appesantire le linee pulite dell'architettura. Zona Pranzo e Cucina all'Americana: La sala da pranzo si integra visivamente con la zona giorno grazie a una raffinata vetrata di design. A completare l'ambiente, una moderna cucina all'americana con bancone a vista, perfetta per aperitivi e momenti conviviali. Soluzioni Su Misura: Ogni nicchia è stata valorizzata con armadi a muro integrati e spazi dispensa a scomparsa, coniugando un'estetica impeccabile all'ordine quotidiano. GLI ESTERNI: Privacy, verande e cene sotto le stelle L'attico è abbracciato da ampi balconi perimetrali messi in sicurezza con vetrate moderne, suddivisi in: Terrazzina Abitabile Riservata: Un vero e proprio salotto all'aperto, protetto da un'elegante struttura in legno a vista che garantisce la massima privacy per cene romantiche a lume di candela o momenti di relax. Veranda di Servizio: Comoda zona lavanderia riservata e funzionale. LA ZONA NOTTE: Spazi riservati e bagni scultorei Un disimpegno ben distinto conduce alla zona notte, composta da 3 camere da letto e 2 bagni d'eccellenza: Master Bedroom: Elegante camera matrimoniale padronale con raffinato bagno en-suite finestrato. Altre Camere: Una camera media e una singola, perfette per figli, ospiti o per uno studio professionale riservato. Bagno Principale d'Autore: Un capolavoro di maestria artigianale, interamente rivestito in pregiato Marmo di Carrara e dotato di sanitari e rubinetterie dal design d'élite. DOTAZIONI TECNICHE E PERTINENZE Posto auto coperto di proprietà all'interno del complesso condominiale con angolo cantina. Infissi in PVC a taglio termico con doppio vetro, tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le aperture. Climatizzazione completa (condizionatori presenti in ogni ambiente, compresa la zona giorno e ciascuna camera). Riscaldamento termocentrale con predisposizione già presente per impianto termoautonomo. Pannelli solari a supporto dell'efficienza energetica. Accesso all'esclusivo spazio condominiale. Zona condominiale riservata a Biciclette Piccolo spazio condominiale riservato a Cantina Perché scegliere questo immobile? La posizione al settimo e ultimo piano regala una luminosità straordinaria e una vista aperta ed emozionante sulla città. L'unione tra materiali d'eccellenza (marmo di Carrara, essenze legnose, caminetto d'autore) e l'efficienza degli impianti rende questa proprietà un'opportunità di rara reperibilità sul mercato immobiliare livornese. Contattaci per prenotare una visita privata.

Caratteristiche

Prezzo:	565.000 €	Riferimento:	C1781
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Attico IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	162 m²
Locali/vani:	9	Sala:	Sì
Sala pranzo:	Sì	Cucina:	Abitabile
Camere:	3 di cui 1 matrimoniale, 2 singole	Bagni:	2 con 2 docce, 2 finestre
Ripostiglio:	Sì	Terrazzi:	1 , uno di 8 m²
Balconi:	1	Riscaldamento:	Condominiale
Climatizzatore:	Sì	Piano:	7°
Ascensore:	Sì	Stato:	Ottimo
Posti auto:	1	Allarme:	No
Classe energetica:	F IPE: 160.00 kWh/m²anno