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Appartamento in vendita - Rosignano Solvay, Rosignano Marittimo

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Descrizione

NS ESCLUSIVA: ? Luminoso Appartamento con Giardino e Ingresso Indipendente a 100m dal Mare – Rosignano Solvay Prezzo: 240.000 € Riferimento: 12396 Superficie commerciale: 98 mq (75 mq abitazione 60 mq giardino 15 mq annesso) Classe Energetica: D (presunta, in fase di elaborazione) Spese condominiali: Zero
- Descrizione dell'Immobile: A soli 100 metri dal mare, in posizione centralissima e strategica a Rosignano Solvay, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al primo e ultimo piano con ingresso indipendente. L'immobile, libero su tre lati e inserito in un contesto senza condominio, gode di un'ottima luminosità e offre persino uno scorcio di vista mare tra i palazzi da una delle camere da letto. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2024 con rifacimento a nuovo di tetto e facciate. Viene venduta interamente arredata con mobilio semi-nuovo ed è dotata di impianti certificati, climatizzatori caldo-freddo e predisposizione per il riscaldamento tradizionale (caldaia e radiatori). Pronta per essere vissuta fin da subito, senza necessità di alcun lavoro.
- Disposizione Interna: Una scala interna privata conduce al primo piano, dove troviamo:Disimpegno d'ingresso Accogliente, soggiorno con angolo cottura, Due ampie camere matrimoniali (di cui una con scorcio mare), Bagno finestrato con box doccia, Comodo ripostiglio
- Spazi Esterni e Pertinenze: Al piano terra, la proprietà include un giardino privato di circa 60 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, e un pratico annesso in muratura di circa 15 mq, perfetto come zona lavanderia, ricovero attrezzi o cicli/motocicli.
- I Punti di Forza
Posizione: Centrale, con tutti i servizi, negozi e spiagge nelle immediate vicinanze.Parcheggio: Zona ad altissima facilità di sosta.Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e massima privacy.
Stato: Pari al nuovo (ristrutturazione 2024), impianti a norma e tetto/facciate rifatti. RIF. 12396 RICHIESTA 240.000 EURO

Caratteristiche

Prezzo:	240.000 €	Riferimento:	12396
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Arredamento:	Arredato	Superficie utile:	75 m²
Locali/vani:	3	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Angolo cottura	Camere:	2 di cui 2 matrimoniali
Bagni:	1 con 1 doccia, 1 finestra	Ripostiglio:	Sì
Cantina:	Sì, di 15 m²	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Sì	Piano:	1°
Immobile disposto su n° piani:	1	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Ristrutturato	Giardino privato:	Sì, di 60 m²
Classe energetica:	D IPE: 100.00 kWh/m²anno